Чтобы автобус билеты купить вам нужно перейти на сайт bus.proizd.ua.
Переговоры по контракту — это стратегия, которая играет важную роль при продаже или покупке дома. Заключение контракта на покупку дома включает в себя ряд факторов, в том числе, среди прочего, цену дома, финансирование, условия и дату владения. Переговоры могут включать, а могут и не включать ремонт и меблировку или оборудование. В рамках договора купли-продажи вам необходимо оговорить период времени, необходимый для завершения осмотра и обследования дома.
Пункты для рассмотрения
Конечно, как покупатель, покупая дом, вы всегда уделяете главное внимание цене. Однако есть и другие вещи, которые следует учитывать при заключении контракта, например:
Стоимость транзакции — вам необходимо учитывать различные расходы, такие как комиссия брокера, стоимость осмотра дома, стоимость осмотра термитов, условное депонирование или гонорары адвоката, поиск названия, полис страхования права собственности, налоги на передачу и сборы за регистрацию. ‘и другие. Затраты на все это варьируются в зависимости от того, в какой части страны находится дом. Кто несет ответственность за оплату, что зависит от местных обычаев и может быть согласовано.
Авансовый платеж — ваш агент по недвижимости может посоветовать вам, какой первоначальный взнос предложить продавцу. Она может варьироваться от 5 до 20 процентов от покупной цены. Если ваш первоначальный взнос является значительным, это может свидетельствовать о вашем серьезном намерении завершить транзакцию. Продавец, конечно же, захочет получить как можно больше денег.
Оговорка об освобождении от ипотеки — это необходимо с вашей точки зрения как покупателя, особенно если вы получаете ипотечную ссуду, и по какой-то причине ссуда не возвращается. Без этого пункта вы будете юридически обязаны купить дом, даже если вы не сможете получить финансирование.
Недвижимое и личное имущество — в договоре купли-продажи должно быть четко указано, включает ли окончательная цена покупки приспособления, мебель, встроенную технику и т. Д. Или нет. Недвижимость — это все, что постоянно прикреплено к дому или установлено в нем. Все остальное можно отнести к категории личной собственности продавца, хотя различие между недвижимым имуществом и личным имуществом не очень четко определено. Вам нужно очень четко обговорить и уточнить эти вещи в контракте.
Нарушение контракта — контракт на покупку дома является юридически обязательным документом. Если по какой-либо причине вы откажетесь от ранее подписанного контракта, вы можете потерять свой первоначальный взнос. Точно так же договор является обязательным и для продавца, если он пытается отказаться от сделки по какой-либо причине. Убедитесь, что в контракте указано, где должны быть урегулированы споры. Он может быть представлен в суде мелких тяжб или быть представлен для арбитража или посредничества.
Перед тем, как делать предложение о покупке, рекомендуется заключить стандартный договор купли-продажи с вашим агентом по недвижимости. Стандартные статьи подготовят вас к тому, чего ожидать, и помогут в ваших переговорах.