Теперь, когда рынок недвижимости находится на подъеме, некоторые домовладельцы рассматривают возможность покупки дополнительной собственности, чтобы воспользоваться удивительно низкими ценами на жилье в сочетании с низкими процентными ставками.
Разумно ли инвестировать в арендуемую недвижимость?
Если у вас когда-либо возникала идея стать инвестором в недвижимость, возможно, сейчас самое подходящее время, чтобы сделать решительный шаг.
По словам опытных агентов по недвижимости, это первый раз за годы, когда произошел настоящий шторм: во многих районах страны цены на жилье ниже, чем когда-либо, и процентные ставки столь же низкие. Это означает, что брать в долг и покупать недорого, что создает прекрасную возможность как для новичков, так и для опытных инвесторов, приобрести новую недвижимость.
4 шага перед покупкой арендуемой недвижимости
Но не так быстро … Прежде чем вы решите инвестировать во вторую недвижимость, важно использовать следующие критерии, чтобы убедиться, что вы покупаете хороший дом, который послужит надежной инвестицией:
1. Начните с правильного агента по недвижимости. Работа с подходящим риэлтором может улучшить или испортить ваш опыт покупки инвестиционной недвижимости. Если вы ищете дом в определенном районе, лучше, если риэлтор хорошо знаком с районом и районом, чтобы найти подходящий дом, отвечающий вашим потребностям. Если вы ищете арендуемую недвижимость в другом городе или штате, обратитесь к местному риэлтору, который знает, что они делают; местный риэлтор также может порекомендовать страхового агента Остина для получения доступной страховки домовладельца при покупке.
2. Изучите качество района. Район, в котором вы покупаете, может повлиять на текущую стоимость недвижимости, а также на то, насколько она будет дорожать или обесцениваться в будущем. Если вы планируете сдавать недвижимость в аренду арендаторам, местный район также определит, насколько легко будет найти нового арендатора после окончания срока аренды. Владельцы недвижимости впервые могут лучше всего себя чувствовать в густонаселенном районе с регулярной арендной платой, например, рядом с университетом или медицинским центром.
3. Ознакомьтесь с местной школьной системой. Если вы сдаете в аренду дом с несколькими спальнями, вы можете рассчитывать на то, что у арендатора, скорее всего, будут дети, и он будет искать хороший школьный округ. Прежде чем подписаться на пунктирной линии, чтобы купить дом в аренду, убедитесь, что вас устраивают рейтинги начальной, средней и старшей школы в этом районе.
4. Узнайте больше о местной статистике преступности. Если вы покупаете дом в районе с высоким уровнем преступности, вы готовитесь к катастрофе в будущем. Возможно, вам придется иметь дело с жалобами арендаторов на регулярную преступную деятельность. Изучая статистику преступности в районе, лучше всего свериться с общедоступными записями или в местном полицейском участке. В частности, узнайте больше о мелких преступлениях, серьезных преступлениях и уровне вандализма. Кроме того, убедитесь, что у вас есть надежный страховой полис домовладельца, который защитит вас как арендодателя, а также ваших арендаторов в случае кражи или вандализма в отношении вашей собственности.